おはようございます😃🌞
SUMiTAS徳島中央店の近藤です。
本日は、放置している「空き家」 に対して 今後とるべき対応について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。
以下ーー内は、2025年2月4日（火）付、Yahoo!ニュースエキスパートより引用させて頂きました。
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放置している「空き家」 このまま放置？解体？売却？ 今後とるべき対応について解説
近年、日本各地で空き家問題が深刻化しています。使われていない家をそのまま放置すると、固定資産税の負担が増えるだけでなく、管理コストや近隣トラブルの原因にもなりかねません。特に田舎の空き家問題は深刻で、私が住む町でも空き家だらけとなっているのは実情です。本記事では、空き家を放置した場合のリスク、維持費、解体や売却の選択肢について解説します。
〜中略〜
5. まとめ
放置している空き家は、固定資産税の増額や管理負担の増加などリスクが高まります。
・維持するなら最低限の管理が必要（年間30万〜100万円程度）
・解体するなら補助金を活用しつつ、数十万〜数百万円の費用を見積もる。ただし、固定資産税の増加リスクに注意
・売却するなら早めの決断が重要（特に地方の空き家は早めの対応推奨）
空き家の活用方法に悩んでいる方は、早めに専門家や自治体に相談し、適切な対応を進めましょう。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/00d7a2245a90ae4ea84c0c4aa77ed8fe6089dae5
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引用させて頂きました、添付のニュース記事を読ませて頂いて、最近、空き家の増加が大きな問題になっていると感じます。特に地方では、住む人がいなくなった家がそのまま放置され、気づけば周囲が空き家だらけ…なんてことも珍しくありません。でも、空き家を持ち続けるのは、意外と負担が大きいものです。僕は、長い目で見れば売却するのが一番いい選択肢だと思います。
まず、空き家を所有しているだけで固定資産税がかかりますし、適度に管理しないと「特定空き家」に指定されて税額が最大6倍になる可能性もあります。それに、定期的な清掃や修繕、草刈りなどの維持費を考えると、年間30万～100万円ほどかかることも。さらに、放置すると倒壊のリスクや害虫の発生、不法投棄などの問題も出てきて、近隣とのトラブルに発展することもあります。
解体する方法もありますが、解体費用は数十万～数百万円かかるうえ、建物がなくなると固定資産税の優遇がなくなり、税負担が増えることも。そのため、「解体してから売る」よりも「建物付きで売る」ほうが、費用を抑えられることが多いです。
地方の空き家は高く売るのが難しいですが、空き家バンクを利用したり、不動産業者に相談したりすれば、意外と早く買い手が見つかることもあります。何より、売ってしまえば固定資産税も管理の手間もなくなり、気持ちがスッキリするのが大きなメリットです。
「せっかくの家を手放すのはもったいない…」と思うかもしれませんが、何年も使わないまま負担が増えるよりは、早めに売却してスッキリしたほうが、結果的にはいい選択になることが多いと思います。もし空き家をどうするか悩んでいるなら、まずは売却の選択肢を検討してみるのがおすすめです。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いいたします🤲
