おはようございます😃🌞
SUMiTAS徳島中央店の近藤です。
本日は、「空き家投資」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。
以下ーー内は、2024年12月3日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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「利回り8％」も！空き家投資に熱視線 リフォームして賃貸住宅に 視察ツアーに殺到
年々、増え続け問題となっている空き家を“お宝”に変えようという取り組みに、今、投資家の熱い視線が注がれています。
■キャンセル待ちの視察ツアー
都心から電車でおよそ1時間、埼玉県の春日部駅。正午、駅前に集まった3人は用意されたワゴン車に乗り込みます。
参加者40代
「普段は普通のサラリーマンをやっている」
初対面の3人は車内で簡単に自己紹介。
およそ5分後に到着したのは庭に草木が生い茂り、人の気配が全く感じられない住宅です。ガイド役の古家再生士・永田将太郎さんが、さっそく説明を始めます。
永田さん
「脱衣所の壁をここからこういう感じ。入って洗濯機を置いて、洗面を置いて」
実はこれ、一日かけて空き家を巡るツアー。空き家を安く買ってリフォームし、賃貸に回して利益を得る、いわゆる「空き家投資」を考えている人たちが参加しています。
ガイド役をリフォーム業者が務めるため、その場で必要な工事範囲や費用の概算を見積もることができるのがツアーのウリです。
毎回、キャンセル待ちが出るほどの人気で、「空き家問題」の解決にもつながると期待されています。
参加者40代
「壁とか畳をフローリングにしてイメージは良くなりそう。利回りの計算がきょうの醍醐味」
〜以下略〜
https://news.yahoo.co.jp/articles/926cb7807e113bd0cdd62cdae15fe634af78767f
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空き家問題が深刻化する中、「空き家投資」という新しい活用法が注目を集めています。今回の記事では、埼玉県春日部市で行われた空き家視察ツアーの様子が紹介されていました。参加者が物件を実際に見学し、その場でリフォーム費用や収益性についてガイドからアドバイスを受けられるという内容で、多くの人が関心を持っている様子が伝わってきました。
僕が特に印象に残ったのは、空き家を投資の対象として考えることで、社会問題をビジネスチャンスに変えようとしている点です。古い家に手を加えて新しい価値を生み出すというのはとても前向きな発想ですよね。現場で具体的な見積もりが出る仕組みも、初心者が一歩を踏み出すきっかけとして魅力的だと思いました。
とはいえ、こうした取り組みにはリスクもつきもの。リフォーム費用や想定される家賃収入などをしっかり計算し、自分の投資計画に合うかどうかを見極めることが大切です。それでも、全国にこのような活動が広がれば、放置された空き家が減り、地域にも活気が戻るのではないでしょうか。
不動産業界に携わる者として、空き家が新しい住まいや収益源として生まれ変わる姿はとても希望を感じます。これからも、こうした動きを応援しながら、自分にできることを模索していきたいと思いました。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いいたします🤲
