SUMiTAS徳島 スタッフブログ

2021年10月31日日曜日

不動産売買時の〝境界確定〟は重要!

こんにちは!

SUMiTAS徳島中央店の近藤です!

本日は、土地や中古住宅を購入又は、売却

する際の〝境界確定〟について書かせて頂きます。


↑↑↑の写真は、この度販売する事になりました、

土地の調査時に撮影した〝境界標識〟(境界プレート)

です。

これは、隣地との境界を明確にさせる為に〝土地家屋調査士〟

の先生が設置するものになります。

元々、この土地のように、隣地との境界が明確になっている場合

は問題ありませんが、物件によっては、境界が、ブロック塀の

中心なのか、内側なのか、外側なのか、不明確な土地もあります。

売買や相続などで、土地の所有者が変わるときには、隣地との

境界を明確にしておかないと、後々トラブルになる事も少なく

ありません。

不動産売買時の境界確定の費用は、一般的に売主様が負担される

ケースが多いですが、もし、売主様がご負担いただけない場合でも、

買主様がご負担いただき、売買取引前に、境界確定をしておく事を

お薦めさせて頂きます!

不動産の売買は、専門的な事が多い為、複数の士業の先生にご依頼

するケースが多いです!

弊社では、色々なケースに応じて、お客様にきちんとご説明させて

頂いた上で、顧問の士業の先生と協力して、不動産購入後の

トラブルを回避出来るようにしております。

不動産売買に関して、ご心配事がある方は、お気軽にご相談下さいませ!

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます!

相続登記ができていないと、不動産を売却できません

おはようございます☀😃 SUMiTAS徳島中央店 の近藤です。 本日は、相続登記の義務化について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月21日(木)付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーー...